Офис в г.Москве

Метро Таганская (Радиальная)

Ул.Большие Каменщики, 2

 

Тел.+7 917 521 71 98,  +7 916 864 95 41

Email: mmp66@bk.ru

Жилищные споры.

 

    Жилищные адвокаты - это практикующие юристы по жилищным спорам, которые ежедневно занимаются решением проблем, возникающих по жилищным вопросам.  Я имею  обширную  практику по   жилищным спорам в Москве( в не зависимости от района или округа).

  Доскональное знание законов и судебной практики, сложившейся в данном регионе, позволяет мне, как жилищному адвокату с высокой точностью  определить перспективы по конкретному делу, выработать грамотную позицию стороны, посоветовать какие доказательства подготовить для предоставления в суд, помочь в их сборе и обеспечить желаемый или положительный исход по делу в целом. 

      Жилищные  споры это одни из самых сложных споров.  Значимость же этих споров трудно переоценить.

   Когда сталкиваешься с такого рода трудностями, из-за юридической неграмотности в области решения жилищных споров, может возникнуть множество проблем.

    Главная среди них та, что неправильное поведение на начальной стадии возникновения спора и безграмотные попытки его урегулирования могут повлечь весьма затруднительное положение, препятствующее положительному исходу по жилищному спору. Поэтому первое правило, когда появляются только предпосылки к такому спору - свяжитесь со мной. Я специалист в этой отрасли, поэтому я помогу вам определить стратегию и тактику  наиболее грамотного поведения в конкретной ситуации и заблаговременно предпринять действия, которые впоследствии облегчат,  либо даже определят наиболее выгодный для вас исход по жилищному спору.

    Если же дело уже передано в суд или даже вынесено не устраивающее вас судебное решение, отчаиваться рано.  Борьба, но не на основе интуиции, а профессиональная и  последовательная, нередко приводит к весьма хорошим, а зачастую и блестящим результатам.

     Жилищные споры становятся все актуальнее. Люди продают, сдают и арендуют недвижимость, участвуют в долевом строительстве жилья,  и т. д. В зависимости из сложившейся жизненной ситуации нарушение жилищных прав граждан может носить разнообразный характер. Зачастую возникают случаи(расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы, бездействие бывшего собственника жилья и членов его семьи по снятию с регистрационного учета и др.), когда в квартире зарегистрированы лица, которых необходимо снять с регистрационного учета(выписать) и (или) выселить из жилого помещения. Либо возникает необходимость поделить жилье, разделить бремя несения коммунальных расходов и  др.

 

   Во всех подобных ситуациях, не следует заблуждаться. Если стороны спора не пришли к соглашению, проблема разрешается только через суд. И помогать Вам в этом должен квалифицированный специальст - жилищный адвокат!  

 

ОБРАЩАЙТЕСЬ!

 

 Услуги, оказываемые нами по жилищным спорам и их перечень:

 

  • Устные, письменные консультации;

  • Досудебное урегулирование спора;

  • Представление интересов в суде;

  • Защита прав собственников недвижимости (квартиры, дома, комнаты);

  • Споры, связанные с долевым строительством: взыскание неустойки, штрафа, убытков по ДДУ, признание ДДУ недействительным, взыскание долга с застройщика,признание права собственности на долю в объекте застройщика и т.д.

  • Вселение в квартиру, дом, комнату;

  • Признание права на жилое помещение ( в том числе с применением норм уголовного права);

  • Признание сделки (купли-продажи, мены, дарения ит.п.) недействительной либо не заключенной;

  • Споры с ТСЖ, ЖСК, УК;

  • Определение порядка пользования квартирой, домом;

  • Выселение из жилого помещения, признание прекратившим или не приобретшим право пользования;  

  • Споры о приватизации, признаниие приватизации недействительной ;

  • Споры о пролитии квартиры;

  • Оформление перепланировок, самовольных построек ( в т.ч. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании на него права собственности);

  • Истребование объектов недвижимости из чужого незаконного владения;

  • Споры, вытекающие из договора найма;

  • Споры о разделении финансового счета, а также,определение долей в оплате коммунальных услуг и взыскание долгов с неплатильщиков;

  • Споры о взыскании ущерба, причиненного недвижимому имуществу;

  • Признание жилого помещения(дома) непригодным для проживания (аварийным или ветхим) и др.

     Каждая ситуация индивидуальна и если в вышеприведенном списке нет указания на ту проблему с которой столкнулись Вы, просто позвоните нам.

 

Документы, необходимые для регистрации договора продажи жилого помещения ( Общий список ):

 

1.       Госпошлина за регистрацию права

2.       Нотариальная доверенность (в случае представления интересов доверенным лицом)

3.       Документ, содержащий описание объекта (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества). Не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов и если не планируются какие-либо внесения изменения в площадь квартиры

4.       Договор купли-продажи (не менее 3 экз. подлинников)

5.       Справка о наличии зарегистрированных лиц (справка на продажу из абонентского отдела для продажи квартиры или выписка из домовой книги из миграционной службы для продажи жилого дома)

6.       Разрешение органа опеки и попечительства  на продажу (если право собственности или доля в праве собственности на отчуждаемый объект принадлежит несовершеннолетним детям, ограниченно дееспособным, недееспособным лицам, находящимся под опекой).

7.       Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если объект недвижимого имущества был приобретен в браке путем возмездной сделки)

8.       Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку  (если на момент приобретения данного объекта покупатель состоит в браке)

9.       Кредитный договор + Закладная (если недвижимость приобретается за счет заемных средств и эти документы указаны в договоре купли-продажи)

10.    Свидетельство о рождении ребенка (если покупатель или продавец являются несовершеннолетними лицами)

11.    Отказ всех сособственников от преимущественного права покупки доли (нотариально удостоверенный или написанный в присутствии специалиста юстиции) или документы подтверждающие извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий (предоставляется в случае отчуждения доли по договору купли-продажи постороннему лицу)

12.    Также могут потребоваться дополнительные документы  (свидетельство о смене ФИО, свидетельство о смерти супруга и т.д.)

  Для каждой конкретной ситуации список документов, которые необходимо предоставить на регистрацию определяется индивидуально.

          Позвоните и мы поможем Вам определиться с ним.

 

 

© 2023 «Адвокатское бюро». Сайт создан на Wix.com